Immobilienverkauf
Verkauf
Durch unsere langjährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien stehen wir Ihnen vollumfänglich zur Seite. Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und erhalten einen Überblick über unsere Leistungen.
Bewertungen & Gutachten
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert
Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren als Instrument – mit der Analyse aktueller Marktdaten sorgen wir dafür, dass die Bewertung Ihrer Immobilie realistisch durchgeführt wird.
Bewertungen & Gutachten
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert
Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren als Instrument – mit der Analyse aktueller Marktdaten sorgen wir dafür, dass die Bewertung Ihrer Immobilie realistisch durchgeführt wird.
Professionelle Präsentation
Wir vermarkten auf allen Kanälen
Eine professionelle Immobilienpräsentation ist besonders wichtig. Durch zielgerichtete Präsentationen erhöhen sich die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Professionelle Präsentation
Wir vermarkten auf allen Kanälen
Eine professionelle Immobilienpräsentation ist besonders wichtig. Durch zielgerichtete Präsentationen erhöhen sich die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilienservice
Alle Leistungen bis zur Schlüsselübergabe
Wir übernehmen für Sie alle Maßnahmen und Termine, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Dies betrifft auch evtl. vorab-Renovierungen, Handwerkerservice, Home-Staging uvm.
Immobilienservice
Alle Leistungen bis zur Schlüsselübergabe
Wir übernehmen für Sie alle Maßnahmen und Termine, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Dies betrifft auch evtl. vorab-Renovierungen, Handwerkerservice, Home-Staging uvm.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, welche nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Zunächst benötigen Sie einen Energieausweis, der die Energieeffizienz Ihres Hauses dokumentiert. Wenn Sie keinen haben, können wir Sie bei der Erstellung unterstützen, da dieser für den Verkauf notwendig ist.
Die technische Einrichtung mag zwar gepflegt sein, aber das Alter kann dennoch Fragen aufwerfen. Es ist wichtig, potenziellen Käufern transparent über den Zustand der technischen Anlagen zu informieren. Auch der Keller sollte genau betrachtet werden – ist er feucht, kann das ein großes Problem darstellen, das potenzielle Käufer abschrecken könnte.
Da Interessenten heutzutage gut informiert sind und sich über gesetzliche Vorschriften im Klaren sind, ist es entscheidend, alle relevanten Informationen bereit zu halten.
ist Einiges zu beachten
Im notariellen Kaufvertrag sollten Formulierungen enthalten sein, die den Zustand der Immobilie und eventuelle Mängel klar darstellen. Hierbei ist es ratsam, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Der Umzug und die Räumung des Hauses sollten gut geplant werden. Überlegen Sie, welche Möbel und Gegenstände im Haus verbleiben sollen und welche Sie mitnehmen möchten. Es ist hilfreich, eine Liste zu erstellen, um Missverständnisse zu vermeiden.
DEBUS Immobilien steht Ihnen in diesem gesamten Prozess mit Rat und Tat zur Seite. Wir helfen Ihnen nicht nur dabei, den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie in Wiesbaden und Umland zu erzielen, sondern unterstützen Sie auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause und der Übergabe Ihrer Immobilie. Wenn Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, lassen Sie es uns wissen!
Wir verkaufen Ihre Immobilie und führen Sie in sechs Schritten zum Erfolg.
Schritt 1 – Das Beratungsgespräch
In einem persönlichen Gespräch lernen Sie uns und wir Sie näher kennen. Wir erhalten einen Überblick über Ihr Haus oder Ihre Wohnung,
Wir klopfen das Potential Ihrer Immobilie ab. Ob makellos oder sanierungsbedürftig – wir finden die geeignete Zielgruppe. Selbstverständlich kostenlos.
Schritt 2 – Unterlagen und Immobilienbewertung
Sie übergeben uns Ihre Objektunterlagen und wir erstellen eine kostenlose Immobilienbewertung. Fehlende Unterlagen besorgen wir.
Es werden ggf. weitere Fragen erörtert. Sind Sie mit dem weiteren Vorgehen zufrieden, erfolgt die Unterzeichnung des Maklervertrages.
Schritt 3 – Vermarktungskonzept
Bevor das Verkaufsobjekt in den Markt geht, führen wir notwendige Vorarbeiten durch:
– Prüfung, ob das Objekt noch aufbereitet, renoviert oder mittels Home Staging aufgepeppt werden muss.
– Erstellen des Energieausweises und der Grundrisse.
– Erstellen von 360-Grad-Rundgängen
Schritt 4 – Immobilienmarketing
– Anzeigen in Immobilienportalen veröffentlichen.
– Eigene Interessentendatenbank (Immobiliengesuche) prüfen.
– Anbieten im Unternehmernetzwerk.
– Social Media Kampagnen.
– Den aktuellen Status der Vermarktung teilen wir Ihnen regelmäßig mit.
Schritt 5 – Besichtigungstermin
Organisation und Durchführung von Besichtigungen, auch abends und an Wochenenden.
Wir führen Einzeltermine durch und organisieren bei Bedarf auch Open-House-Veranstaltungen.
Schritt 6 – Abstimmung Kaufvertrag/ Notartermin/ Objektübergabe
Wir bereiten für den Verkauf den Kaufvertrag vor und organisieren den Notartermin.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und führen die Übergabe der Immobilie an den Käufer durch.