Ihr Zuhause mit Zukunft für zwei Familien in Niedernhausen

Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit zwei großzügigen Wohneinheiten und vereint komfortables Wohnen mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Bereits beim Betreten des Grundstücks 2.114 m² großen Grundstücks wird die mögliche Gestaltung spürbar. Der weitläufige, sonnige Garten bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Gepflegte Grünflächen, harmonisch angelegte Beete und gemütliche Terrassenbereiche schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre für beide Wohneinheiten.

Die Wohnungen selbst überzeugen durch helle, großzügige Räume und durchdachte Grundrisse. Während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, punktet die Obergeschosswohnung mit einem Balkon und einem schönen Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote in der Natur zu erholsamen Stunden ein.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Charme und Flexibilität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in entspannter Wohnlage mit Zukunftsperspektive suchen.

Ausstattung

*EG 110 qm

*1 Flur 
* 1 Diele
* 1 Küche 
* 1 Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer 
* 1 Ankleidezimmer
* 1 Esszimmer
1 Terrasse mit Ausgang zum Garten 
1 Tageslichtbad mit Badewanne

1 OG 170 qm

* 1 Flur
* 1 Küche 
* 1 Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 TG-Badezimmer + Dusche
* 1 Gäste WC
* 1 Diele
* 1 Kamin Ofen 
* 1 Terrasse
* 2 Balkone

*DG

* 3 Schlafzimmer 
* 1 Gäste Bad mit Dusche
* 1 Speicher 

*Sonstiges

* 1 Waschraum 
* 1 Keller 
* 1 Hobbyraum
* 1 Vorratskeller 

Garage
Gartenhaus 

* 1 Heizungskeller 
* 2015 Neue Heizung
* 2021 Neuer Balkon 

Die Fenster wurden teilweise erneuert

Sonstiges

Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft.