Attraktive Eigentumswohnung – 3 ZKB Balkon – Stellplatz – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Objektbeschreibung

hier erhalten Sie in Kurzform alle für Sie erforderlichen Eckdaten zur Übersicht:

3 ZKB Balkon, Keller, TG-Stellplatz, sowie Außen Stellplatz. Die Stellplätze sind in dem Kaufpreis bereits inkludiert.

Mietzins Kaltmiete: 614,00 Euro mtl.
Stellplätze: 70,00 Euro mtl.
NK VZ: 190,00 Euro mtl.

Hausgeld ab 01.01.2024:
252,79 Euro mtl. zzgl.
40,27 Euro mtl. Rücklage

* WHG befindet sich im 1.OG rechts
* Ebenerdiger Zugang (Hauseingang)
* Aufzugsanlage
* 25 Parteienhaus / Teils bewohnt durch
Eigentümer / Teils durch Mieter
* Große Tiefgarage /
1 ebenerdiger TG-
Stellplatz gehört zur WHG dazu, sowie ein Außenstellplatz (im
Kaufpreis mit inkludiert)
* Objekt wird durch eine
Hausverwaltung betreut
* Hausmeisterservice vorhanden
* Blockkraftheizwerk /Gaszentralheizung
* Energieausweis liegt vor
* Gebäudenutzfläche 1969,764 m²
* Baujahr Wärmeerzeuger 2010
* Art der Lüftung/Kühlung =
Fenster-Lüftung
* Separater Kellerraum gehört zur
Wohnung
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* überdachter Balkon
* Einbauküche
* Außenrollläden

Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit über die
Hausverwaltung gegen eine entsprechende Gebühr einen SEV
Vertrag abzuschließen. (Sondereigentumsverwaltung)
Entsprechend werden Anliegen und die Miete des Mieters über
die Hausverwaltung abgewickelt.
Bei Interesse können Sie uns hierzu gerne ansprechen.
Weitere und nähere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie bei
Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch..
Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Ihre vollständigen Kontaktdaten, (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse).
Vielen Dank für Ihre Verständnis.

Lage

Objektlage: Saarbrücker Platz 5, 65510 Idstein
Die Wohnung befindet sich in einem begrünten Umfeld in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Idsteiner Lage dem Nassauviertel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung in das Zentrum von Idstein ist sehr gut. Die Autobahn A3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Idstein bietet ebenso eine hervorragende Zugverbindung an. Wiesbaden, Frankfurt, Mainz, Rheingau sind ebenso über diverse Anbindungen gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4% inkl. MwSt. ist bei bei der Beurkundung des Kaufvertrages jeweils zu gleichen Teilen von der Verkäufer- und Käuferseite zu je 2% tragen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen kein Haftung / Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben.