Mietverwaltung
Ihre Gemeinschaft. Unsere Aufgabe. Verwaltung in Wiesbaden
Für die Vermietung und Verwaltung Ihres Eigentums übernehmen wir gerne sämtliche Aufgaben für Sie.
Reguläre Verwaltertätigkeiten:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen oder Gewerbemieträume
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Vermieter aus den Mietverhältnissen zustehen
- Überwachung des Mieteingangs und Führen der Mietkautionen und Hausbuchhaltung
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Nebenkostenabrechnung
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern, Behörden und Dritten
- Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal, Gärtner)
Technische Verwaltung
- regelmäßige Objektbegehung, laufende Überwachung des baulichen Zustandes, der haustechnischen Anlagen und Grünanlagen
- Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Wartungsverträgen
- Beauftragung von Handwerkern
- Überwachung und Abnahme von Instandsetzungen
- Rechnungsprüfung und -zahlung
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen