Seit Dezember 2020 gilt bei privaten Wohnimmobilien das sogenannte Halbteilungsprinzip. Das bedeutet:

– Der Verkäufer zahlt mindestens 50 % der Provision.
– Der Käufer zahlt maximal den gleichen Anteil wie der Verkäufer.
– Eine vollständige Übertragung der Provision auf den Käufer ist bei Einfamilienhäusern
und Eigentumswohnungen für Verbraucher nicht mehr zulässig.

Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt deutlich mehr als die reine Vermarktung.
Zu den typischen Leistungen gehören:

– Marktgerechte Immobilienbewertung: Die realistische Wertermittlung ist die Grundlage
für einen erfolgreichen Verkauf.
– Professionelle Vermarktung: Exposé-Erstellung / Professionelle Immobilienfotografie /
Veröffentlichung auf Immobilienportalen / Social-Media-Marketing /
Interessentenmanagement / Durchführung von Besichtigungen:
Der Makler koordiniert Termine, prüft Interessenten und führt Besichtigungen durch.

– Preisverhandlungen: Erfahrene Makler können häufig bessere Verkaufspreise erzielen und
dadurch ihre Kosten teilweise oder vollständig kompensieren.

– Begleitung bis zum Notartermin: Von der Kaufpreisverhandlung bis zur
Schlüsselübergabe wird der gesamte Verkaufsprozess betreut.

Der Wiesbadener Immobilienmarkt ist regional sehr unterschiedlich. Zwischen Stadtteilen wie:
– Wiesbaden-Sonnenberg
– Wiesbaden-Bierstadt
– Wiesbaden-Nordenstadt
– Wiesbaden-Schierstein
– Wiesbaden-Biebrich
– Wiesbaden-Erbenheim
bestehen teilweise erhebliche Preisunterschiede.

Eine professionelle Marktkenntnis kann entscheidend sein, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Ja, Die Maklerprovision ist gesetzlich nicht fest vorgeschrieben. Besonders bei:
– hochwertigen Immobilien
– Mehrfamilienhäusern
– Grundstücken
– größeren Verkaufsvolumina
besteht häufig Verhandlungsspielraum.

Wichtig ist jedoch nicht nur der Preis, sondern vor allem die Qualität der Leistung und die erzielten Verkaufsergebnisse.