Familienfreundliches Einfamilienhaus in Wiesbaden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich: Hier wurde Wert auf Substanz und Alltagstauglichkeit gelegt. Die helle Fassade, das klassische Satteldach und der liebevoll angelegte Garten vermitteln ein stimmiges Gesamtbild.

Im Inneren erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einem fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren, wie sie bei einem bewohnten Haus selbstverständlich sind – ein ehrliches Zuhause mit Charakter.

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Ausstattung

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses:

• großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• offene bzw. halboffene Küche mit Essplatz
• viel Tageslicht durch große Fensterflächen
• direkter Blick in den Garten

Die Räume wirken hell, ruhig und einladend – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein gut geschnittenes Badezimmer. Auch hier zeigt sich der gepflegte Zustand mit normalen, altersgerechten Nutzungsspuren.

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Die Immobilie verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

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Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet:

• eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• einen überschaubaren, gut nutzbaren Garten
• ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Erholung

Hier lässt sich der Feierabend klassisch genießen – ruhig, grün und ohne großen Pflegeaufwand.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im östlichen Vorort von Wiesbaden mit guter Anbindung an:

• die Wiesbadener Innenstadt
• den Rheingau-Taunus-Kreis
• sowie die umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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Sonstiges

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Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.