Checkliste Hausverkauf – So verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich
1. Marktwert der Immobilie ermitteln
- Kostenlose Online-Immobilienbewertung durchführen
- Professionelle Wertermittlung durch einen Immobilienexperten einholen
- Aktuelle Marktsituation berücksichtigen
2. Wichtige Unterlagen zusammenstellen
- Grundbuchauszug
- Flurkarte/Lageplan
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Gebäudeversicherung
- Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
- Nebenkostenaufstellungen
- Grundsteuerbescheid
3. Immobilie optimal präsentieren
- Haus und Garten aufräumen
- Kleinere Reparaturen durchführen
- Persönliche Gegenstände reduzieren
- Für helle und freundliche Räume sorgen
- Professionelle Immobilienfotos erstellen lassen
4. Verkaufsstrategie festlegen
- Realistischen Angebotspreis bestimmen
- Zielgruppe definieren
- Vermarktungskanäle auswählen
- Exposé erstellen
5. Vermarktung starten
- Immobilienportale nutzen
- Regionale Reichweite aufbauen
- Interessentenanfragen bearbeiten
- Besichtigungstermine koordinieren
6. Besichtigungen durchführen
- Immobilie optimal vorbereiten
- Wichtige Informationen bereithalten
- Fragen der Interessenten kompetent beantworten
- Bonität potenzieller Käufer prüfen
7. Kaufpreisverhandlung führen
- Verhandlungsstrategie festlegen
- Finanzierungsbestätigung des Käufers anfordern
- Kaufpreis und Übergabedatum abstimmen
8. Notartermin vorbereiten
- Kaufvertragsentwurf prüfen
- Benötigte Unterlagen bereitstellen
- Notartermin vereinbaren
- Offene Fragen vorab klären
9. Hausübergabe organisieren
- Übergabeprotokoll erstellen
- Zählerstände dokumentieren
- Schlüssel übergeben
- Versicherungen und Versorger informieren
10. Nach dem Verkauf
- Ummeldungen prüfen
- Steuerliche Fragen klären
- Unterlagen archivieren
Unser Tipp
Ein professioneller Immobilienmakler spart Zeit, minimiert Risiken und erzielt häufig einen höheren Verkaufspreis. Lassen Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf kostenlos bewerten und profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis.
