White multi-story residential building with red balconies along a paved plaza; parked cars on the street under an overcast sky.
Bright white bedroom with a single bed, desk, and wall shelf; glass balcony doors open to a reddish railing outside.
Modern white kitchen with a black backsplash, wooden dining table, and white chairs near a large window.
Modern beige-tiled bathroom with a wall-mounted toilet, pedestal sink, and glass-enclosed shower.
Modern white kitchen with dark countertop and sink, appliances, and a fruit bowl; doorway leads to a glass-walled bathroom on the right.
White minimalist bedroom with a single bed, open-shelving unit, and a large white wardrobe against light walls and a wooden floor.
Small minimalist dorm room with a white platform bed, cube storage unit, and a white desk with a swivel chair.
Modern meeting room with long white tables, white stools at a high table, and black armchairs along a second table row; wooden floor and windows along the walls.
Bright, modern conference room with long white tables, black chairs, and wood-like flooring, large windows with blinds in the background.
Long balcony on a gray apartment building with a frosted glass divider at the far end, overlooking a cityscape.
Wide view of a suburban town with modern white and beige apartment buildings under a clear blue sky, with a grassy park area in the foreground.
Modern white apartment building with red balconies along a curved street, autumn leaves on the ground.
Glass double doors at a modern building entrance, with a white column and a two-tone gray facade; mailbox cabinet marked '2' on the right.
Modern lobby with gray tiled floor, white walls, and a seating area by glass doors.
Lobby area with a row of mailbox compartments along the back wall, a white column, and black seating around a white coffee table.
Long hallway with doors on both sides and a green emergency exit sign above the doorway in the foreground.
Floor plan of AO2: a 2-room apartment totaling 54.27 m² with living/dining area, kitchen, two bedrooms, bathroom, and a balcony (compass rose shown).
Top-down floor plan of a small apartment labeled A23, showing a living area with sofa and TV, a dining table and kitchenette, a bedroom with a bed, a bathroom, and a balcony; includes a north orientation compass in the upper-right.
Floor plan for apartment A103: living area 26.79 m², bathroom 4.02 m², terrace 3.10 m² (total ~33.9 m²).
Small white home office with a desk, rolling chair, and a shelving cart; sunlight streams through horizontal blinds casting stripes on the wall.
Open-plan living area with a gray wicker sofa and two patterned cushions beside a tall white wardrobe near the kitchen.
Bright studio with a white desk and dual monitors, computer tower, and a bed with an orange blanket on the right.
Studentenwohnheim Idstein
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**TOP** Studentenwohnheim – Idstein – Möblierte Einzel- oder Doppel-Appartements

Luxemburger Allee 2+4, 65510 Idstein

Beschreibung

+++ VERMIETUNG NUR AN STUDENTEN MÖGLICH! +++

Anfragen von Nichtstudierenden werden nicht beantwortet. 

Das Objekt umfasst folgende  unterschiedliche Appartements:

•	Zur Vermietung stehen  Einzelappartements oder Doppelappartements ( 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, die WG geeignet sind.)
•	118 1-Zimmer-Einzelappartements (ca. 27- 32 m² Wohnfläche)
•	64 2-Zimmer Doppelappartements (Gesamtfläche ca. 53- 60 m² Wohnfläche, WG geeignet) 
•	23 1-Zimmer Einzelappartements  / 2-Zimmer- Doppelappartements im Penthouse- Geschoss 
•	Die Kaltmieten variieren je nach Größe des Einzelappartements  oder WG Zimmer im Doppelappartement. Die Preise der Kaltmiete liegen bei ca. 370,00 – ca. 550,00 € mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die m² Kaltmiete liegt bei ca. 13,50€. pro Einzelappartement oder WG Zimmer im Doppelappartement. 
•	110 PKW-Stellplätze vorhanden. Kosten pro PKW-Stellplatz 30,00€. Nicht jedes Einzelappartement oder Doppelappartement ist mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz zu  vermieten. Bitte Anfragen. 
•	großer Fahrradkeller
•	alle Appartements sind mit einem Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Siehe Beispielgrundrisse. 
•	diverse Wohnungstypen und - Größen für jeden Bedarf. 
•	Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung
•	 Top ausgestattete Bäder und Pantryküchen
•	funktionale und großzügige Raumaufteilung
•	Telefon-, WLAN- und TV-Anschluss vorhanden
•	Privater Kellerraum für jedes Appartement.
•	Moderne Gemeinschaftsräume wie z.B. Veranstaltungszimmer und Dachterrasse
•	Verwendung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Gebühr
•	Barrierefreie Anlage, Lobby mit Aufzugsanlage
•	Ausreichend abschließbare Fahrradstellplätze

Ausstattung

Die Appartements sind voll möbliert und modern eingerichtet. Eine Pantryküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, großer Kleiderschrank, Schreibtisch mit Drehstuhl, Esstisch mit 2
Stühlen, Regal, Bett und Lattenrost vervollständigen die Einrichtung.

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig angebunden und ist ca. 5 Autominuten vom Zentrum in Idstein entfernt. Der Bahnhof, sowie die Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreicht. 
Zahlreiche Angebote zur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit. Die Wohnungen werden ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet.
Details
Objekt ID: 20260608
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 350 - 650 EUR 
Nebenkosten: 110 - 140 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 30 EUR
Lage: Nassauviertel
Wohneinheiten: 205
Zimmer: 1-2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 25 - 50m²
Baujahr: 2014
Objektzustand: gepflegt
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 65,8 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 2034
65,8 kWh/(m²a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Merkmale
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Kabel/Sat-TV Teilmöbliert

Objektanfrage

Ansprechpartner

Immobilienmakler Rüdiger Debus Wiesbaden - Idstein - Niedernhausen
Rüdiger DebusGeschäftsleitung
info@debus-immobilien.de (0611) 36 02 49 93

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