Moderne Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzung und Tiefgarage zur Miete in Königstein/Ts.

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit zwei voneinander unabhängigen Büroflächen, verteilt auf die 2. und 3. Etage eines gepflegten Geschäftshauses. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Kanzleien und können sowohl gemeinsam als auch getrennt angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Gesamtmiete (2. + 3. Etage inkl. 8 TG-Stellplätze):
5.200,00 € netto / 6.188,00 € brutto
zzgl. 800,00 € Nebenkosten
Optionaler Spitzboden (Lagerfläche):
400,00 € netto / 476,00 € brutto
Gesamtmiete inkl. Spitzboden:
7.464,00 € brutto zzgl. Nebenkosten
Jede Etage verfügt über jeweils 4 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (insgesamt 8 Stellplätze), was eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Die Mietpreise für die Stellplätze sind in der Gesamtmiete enthalten.

2. Etage
   Mietpreis: 2.600,00 € netto / 3.094,00 € brutto
   zzgl. 400,00 € Nebenkosten
   Ausstattung und Raumaufteilung:
   o 1 großzügiger offener Büroraum
   • 6 Räume, aktuell genutzt als:
   o 2 Konferenzräume
   o 1 separates Büro
   o 1 Küche
   o 1 Lagerraum
   o 1 Serverraum
   • 2 Bäder mit insgesamt 4 WCs und 2 Duschen
   • Klimageräte
   • 4 Balkone
   • Zusätzliche Teeküche

Die Etage überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

3. Etage
   Mietpreis: 2.600,00 € netto / 3.094,00 € brutto
   zzgl. 400,00 € Nebenkosten
   Ausstattung und Raumaufteilung:
   • Offene Raumstruktur mit derzeit 3 eingerichteten Arbeitsplätzen
   • 2 geschlossene Büroräume
   • 1 Konferenzraum
   • 1 Teeküche
   • 2 Bäder mit insgesamt 4 WCs und 2 Duschen
   Die Fläche bietet eine moderne Kombination aus Open-Space-Bereich und separaten Büroräumen und eignet sich ideal für teamorientiertes Arbeiten.

Spitzboden (optional zusätzlich zu den Büroräumen)
Mietpreis: 400,00 € brutto
Der Spitzboden kann zusätzlich als Lager- oder Archivfläche angemietet werden und bietet praktischen Stauraum zur Erweiterung der Büroflächen.

Spitzboden (optional Einzeln)
Mietpreis: 500,00 € brutto
Der Spitzboden kann zusätzlich als Lager- oder Archivfläche angemietet werden und bietet praktischen Stauraum zur Erweiterung der Büroflächen. Alternativ eignet sich die Fläche auch als kleiner, separater Büroraum, da die Räumlichkeit über eine kleine Teeküche sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Dadurch eröffnet sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit – beispielsweise als Einzelbüro, Rückzugsraum oder eigenständiger Arbeitsbereich.

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch flexible Anmietungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Sanitärbereiche sowie eine komfortable Tiefgaragenlösung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Stellplätze und Erweiterungsoptionen legen.

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