Idstein genießen – exklusive 2 ZKB und Balkon
Saarbrücker Platz 1, 65510 Idstein, Deutschland
2 ZKB Balkon, Keller, 2 TG-Stellplätze. Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Saarbrücker Platz 1-2, 65510 Idstein. Die Wohnung (59,39m² WFL) ist aktuell vermietet:
Mietzins 810,00€ Warmmiete inkl. 1 Stellplatz + 50,00€ monatlich 2 Stellplatz fremdvermietet.
Hausgeld ab 01.01.2025:
210,18 Euro mtl. zzgl.
39,77 Euro mtl. Rücklage
* WHG befindet sich im 3. OG
* Ebenerdiger Zugang (Hauseingang)
* Aufzugsanlage
* 22 Parteienhaus / Teils bewohnt durch
Eigentümer / Teils durch Mieter
*44 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft
* Große Tiefgarage /
2 ebenerdige TG-
Stellplätze gehören zur WHG dazu (im
Kaufpreis mit inkludiert)
* Objekt wird durch eine
Hausverwaltung betreut
* Hausmeisterservice vorhanden
* Blockkraftheizwerk /Gaszentralheizung
* Energieausweis liegt vor
* Gebäudenutzfläche 3439,11 m²
* Baujahr Wärmeerzeuger 2008
* Art der Lüftung/Kühlung =
Fenster-Lüftung
* Separater Kellerraum gehört zur
Wohnung
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
* Terrasse
* Einbauküche
* Außenrollläden
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung gegen eine entsprechende Gebühr einen SEV Vertrag (Sondereigentumsverwaltung) abzuschließen. Entsprechend werden Anliegen und die Miete des Mieters über
die Hausverwaltung abgewickelt. Bei Interesse können Sie uns hierzu gerne ansprechen.
Weitere und nähere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie bei Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch..
Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Ihre vollständigen Kontaktdaten, (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse).
Vielen Dank für Ihre Verständnis.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen kein Haftung / Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben.
| Objekt ID: | 159585041A16SP1 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 229.000 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 3.856 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 810 EUR |
| Provision für Käufer: | 8175,30 |
| Provision für Verkäufer: | 8175,30 |
| Lage: | Nassauviertel Idstein |
| Erschließung: | 2007 |
| Wohneinheiten: | 22 (44 in WEG) |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 59,39m² |
| Etage: | 3 |
| Baujahr: | 2007 |
| Objektzustand: | Standard |
| Heizungsart: | BHKW |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2007 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 72 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nassauviertel von Idstein – einer ruhigen, begrünten Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor. Eingebettet in eine gepflegte Seitenstraße am Saarbrücker Platz genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Ärzte – sind bequem erreichbar. Die Idsteiner Altstadt mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Auch die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Pendler und Vielreisende.
Ein Standort, der urbanes Leben, Naturverbundenheit und exzellente Erreichbarkeit auf stilvolle Weise vereint.
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