2-ZKB mit Terrasse in Idstein
Saarbrücker Platz 1, 65510 Idstein, Deutschland
Hier erhalten Sie in Kurzform alle für Sie erforderlichen Eckdaten
zur Übersicht:
2ZKB Terrasse , Keller, 2 TG-Stellplätze.
Die Stellplätze sind in dem Kaufpreis bereits inkludiert
Saarbrücker Platz 1, 65510 Idstein.
Die Wohnung (59,39m² WFL) ist vermietet
Mietzins 840,00€ Warmmiete inkl. 1 Stellplatz + 60,00€ monatlich 2 Stellplatz fremdvermietet.
Hausgeld ab 01.01.2025:
268,52 Euro mtl. zzgl.
39,77 Euro mtl. Rücklage
* WHG befindet sich im EG
* Ebenerdiger Zugang (Hauseingang)
* Aufzugsanlage
* 22 Parteienhaus / Teils bewohnt durch
Eigentümer / Teils durch Mieter
*44 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft
* Große Tiefgarage /
2 ebenerdige TG-
Stellplätze gehören zur WHG dazu (im
Kaufpreis mit inkludiert)
* Objekt wird durch eine
Hausverwaltung betreut
* Hausmeisterservice vorhanden
* Blockkraftheizwerk /Gaszentralheizung
* Energieausweis liegt vor
* Gebäudenutzfläche 3439,11 m²
* Baujahr Wärmeerzeuger 2008
* Art der Lüftung/Kühlung =
Fenster-Lüftung
* Separater Kellerraum gehört zur
Wohnung
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
* Terrasse
* Einbauküche
* Außenrollläden
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung gegen eine entsprechende Gebühr einen SEV Vertrag abzuschließen, (Sondereigentumsverwaltung). Entsprechend werden Anliegen und die Miete des Mieters über die Hausverwaltung abgewickelt.
Bei Interesse können Sie uns hierzu gerne ansprechen.
Weitere und nähere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie bei Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Ihre vollständigen Kontaktdaten, (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse).
Vielen Dank für Ihre Verständnis.
| Objekt ID: | 159584202A04SP1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 229.000 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 3.856 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 840 EUR |
| Provision für Käufer: | 8175,30 |
| Provision für Verkäufer: | 8175,30 |
| Lage: | Nassauviertel Idstein |
| Wohneinheiten: | 22 (44 WE WEG) |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 59,39m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 2007 |
| Objektzustand: | Standard |
| Heizungsart: | BHKW |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2007 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 72 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Objektlage: Saarbrücker Platz 1, 65510 Idstein
Die Wohnung befindet sich in einem begrünten Umfeld in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Idsteiner Lage dem Nassauviertel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung in das Zentrum von Idstein ist sehr gut. Die Autobahn A3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Bushaltestell ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Idstein bietet ebenso eine hervorragende Zugverbindung an.
Wiesbaden, Frankfurt, Mainz, Rheingau sind ebenso über diverse Anbindungen gut zu erreichen.
– großes Wohn- und Esszimmer
– Küchenbereich mit Einbaugeräten
– Schlafzimmer
– Bad mit Badewanne
– Fußbodenheizung
– 2 x Tiefgaragenstellplätze,
– Waschraum zur gemeinsamen Nutzung
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