Immobilienrente
Ihr Zuhause behalten – und trotzdem Kapital freisetzen
Viele Eigentümer in Wiesbaden und dem Rheingau-Taunus stehen irgendwann vor der Frage, wie sie den Wert ihrer Immobilie sinnvoll nutzen können, ohne ihr Zuhause aufzugeben. Gerade in gefragten Lagen wie Wiesbaden und Umgebung steckt oft ein erhebliches Vermögen im eigenen Haus – gebunden in vier Wänden, die gleichzeitig Sicherheit, Erinnerungen und Lebensqualität bedeuten.
Mit der Immobilienrente eröffnen sich neue Möglichkeiten: Sie bleiben in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen und erhalten gleichzeitig finanzielle Freiheit. Ob als monatliche Zusatzrente oder als Einmalzahlung – das Modell wird individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt und schafft eine ausgewogene Verbindung aus Sicherheit und Liquidität.
Als erfahrener Partner begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch diesen Prozess. Wir legen großen Wert auf eine ehrliche Beratung, eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie und eine seriöse Abwicklung mit geprüften Vertragspartnern. Dabei stehen Ihre Wünsche und Ihre persönliche Situation immer im Mittelpunkt.
Denn eine Immobilie ist mehr als nur ein Objekt. Sie ist ein Zuhause. Und genau so sollte auch der Umgang damit sein.
Immobilienrente – Ihre Vorteile auf einen Blick
- Lebenslanges Wohnen bleiben – in Ihrem vertrauten Zuhause
- Monatliche Zusatzrente oder Einmalzahlung
- Keine Verpflichtung zum Auszug
- Finanzielle Sicherheit im Alter
- Individuelle Gestaltung je nach Lebenssituation
„Sie behalten Ihr Zuhause – und gewinnen finanzielle Freiheit.“
So funktioniert die Immobilienrente
- Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
- Auswahl des passenden Modells (Leibrente, Nießbrauch, Wohnrecht)
- Vermittlung eines geprüften Käufers
- Notarielle Absicherung aller Rechte
- Auszahlung Ihrer Rente / Kaufpreis
Sicherheit steht an erster Stelle
Gerade bei diesem sensiblen Thema gilt:
- Notariell gesicherte Verträge
- Klare Regelung Ihres Wohnrechts oder Nießbrauchs
- Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern
- Transparente Kommunikation ohne Druck
So wurde es schon immer gemacht – und genau so machen wir es auch.
Für wen ist die Immobilienrente geeignet?
- Eigentümer ab ca. 60 Jahren
- Abbezahlte oder gering belastete Immobilien
- Wunsch nach mehr Liquidität im Alltag
- Kein Verkaufsdruck – sondern eine durchdachte Entscheidung
Persönliche Beratung – diskret & verständlich
Jede Immobilie ist anders – jede Lebenssituation auch.
Deshalb nehmen wir uns Zeit für Sie.
Ihr Zuhause hat einen Wert – nutzen Sie ihn.
Ihr Zuhause hat einen Wert – nutzen Sie ihn.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienrente (FAQ)
Was ist eine Immobilienrente?
Die Immobilienrente ermöglicht es Eigentümern, ihre Immobilie zu verkaufen und dennoch weiterhin darin wohnen zu bleiben. Im Gegenzug erhalten sie eine monatliche Rente, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem.
Für wen eignet sich die Immobilienrente?
Die Immobilienrente eignet sich besonders für Eigentümer ab etwa 60 Jahren, die zusätzliches Kapital benötigen, aber ihr vertrautes Zuhause nicht verlassen möchten.
Muss ich nach dem Verkauf ausziehen?
Nein. Je nach gewähltem Modell erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht oder einen Nießbrauch. Dadurch können Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen bleiben.
Welche Modelle der Immobilienrente gibt es?
Die häufigsten Modelle sind:
– Leibrente: Monatliche Rentenzahlung bis ans Lebensende
– Nießbrauch: Sie behalten das umfassende Nutzungsrecht an der Immobilie
– Wohnrecht: Sie dürfen lebenslang in der Immobilie wohnen
– Einmalzahlung: Ein Teil des Kaufpreises wird sofort ausgezahlt
Was ist der Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauch?
Beim Wohnrecht dürfen Sie die Immobilie selbst bewohnen. Beim Nießbrauch dürfen Sie die Immobilie zusätzlich vermieten und die Mieteinnahmen behalten. Der Nießbrauch bietet daher weitergehende Rechte.
Fallen Steuern an?
Die steuerlichen Auswirkungen sind individuell unterschiedlich und hängen vom jeweiligen Modell ab. Wir empfehlen grundsätzlich die Einbeziehung eines Steuerberaters.
Was kostet die Beratung?
Die Erstberatung durch uns ist unverbindlich und kostenfrei. Gemeinsam prüfen wir, ob eine Immobilienrente für Ihre Situation geeignet ist.
Wie wird die Höhe der Immobilienrente berechnet?
Die Höhe hängt von mehreren Faktoren ab:
– Marktwert der Immobilie
– Alter der Eigentümer
– Gewähltes Verrentungsmodell
– Umfang des Wohnrechts oder Nießbrauchs
– Vereinbarte Einmalzahlung
Jede Berechnung erfolgt individuell.
Wer übernimmt die laufenden Kosten?
Dies wird vertraglich geregelt. In vielen Fällen tragen Eigentümer weiterhin die üblichen Betriebskosten, während größere Instandhaltungen vom Käufer übernommen werden können.
Ist die Immobilienrente notariell abgesichert?
Ja. Alle Vereinbarungen werden notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Dadurch sind Ihre Rechte rechtlich abgesichert.
Kann ich die Immobilie auch gemeinsam mit meinem Ehepartner verrenten?
Ja. Ehepartner oder Lebenspartner können gemeinsam Eigentümer bleiben und erhalten entsprechende lebenslange Rechte sowie Rentenzahlungen.
Verliere ich mein Wohnrecht bei einem Eigentümerwechsel?
Nein. Wohnrecht und Nießbrauch werden im Grundbuch eingetragen und bleiben auch bei einem späteren Verkauf der Immobilie bestehen.
Gibt es eine Alternative zur Immobilienrente?
Ja. Mögliche Alternativen sind:
– Teilverkauf der Immobilie
– Umkehrhypothek
– Klassischer Verkauf mit anschließendem Umzug
– Verkauf mit Rückanmietung
Welche Lösung sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
Wie erfahre ich, ob meine Immobilie geeignet ist?
Im Rahmen einer unverbindlichen Wertermittlung prüfen wir den Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten einer Immobilienverrentung auf.
