Kapitalanleger aufgepasst, lichtdurchflutete Wohnung 3-ZKB Balkon Eigentumswohnung

259.000  EUR   |     |   72m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Balkon Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Idstein.

Sie bietet sowohl für Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer eine hervorragende Möglichkeit sein Immobilienportfolio zu erweitern.  Der gesamte Wohnbereich besticht durch seine großen Fensterflächen, sowie einer hervorragenden Aufteilung der einzelnen Räume.

In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum von Idstein mit seiner wunderschönen und historischen Altstadt.

Ausstattung

– großes Wohn- und Esszimmer

– Küchenbereich mit Einbaugeräten

– zwei Schlafzimmer

– Bad mit Dusche und Badewanne

– Fußbodenheizung

– Balkon

– zwei Tiefgaragenstellplätze

– Waschraum zur gemeinsamen Nutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem begrünten Umfeld in einer ruhigen Seitenstraße in Idstein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung in das Zentrum von Idstein ist sehr gut.

Die Autobahn A3 ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist das Haus auch hervorragend zum Frankfurter Flughafen, den Städten Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Einen Bahnanschluss gibt es in Idstein auch.

Die Hochschulstadt Idstein liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und hat ca. 25.000 Einwohner, verteilt auf die Kernstadt und 12 Stadtteile. Die historische Altstadt mit ihren einzigartigen Fachwerkhäusern lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Gerne in einem der vielen Cafés und Restaurants. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Selbstverständlich bietet Idstein diverse Kindertagesstätten und Schulen aller Schulformen. Das Erlebnisbad Tournesol (Hallen- und Freibad) befindet sich in Idstein und kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden.

Ebenso existiert ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten sowohl kultureller als auch sportlicher Art (Kulturbahnhof, Sportvereine, Tanzschulen, Tennisplätze, Reitstallungen etc.). Diverse Ärzte sowie die Helios-Klinik Idstein befinden sich vor Ort. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen Frankfurt sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Idstein besitzt einen S-Bahnhof. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt 4,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.

Bitte beachten Sie auch unseren 360-Grad Rundgang.

Angebots-ID: 20200523
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 259.000  EUR
Hauskosten: 305 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 733 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 8.796 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 72 m²
Etage: 5
Etagen: 7
Baujahr: 2007
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: BHKW
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 62 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
AufzugStellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TV
Saarbrücker Platz 4
65510 Idstein
Deutschland