2 ZKB Balkon Eigentumswohnung in Idstein

175.000 EUR   |     |   50,08m²    |   2 Zimmer 
2 ZKBB ETW in Idstein zum Kauf

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dem Nassauviertel in Idstein. Das Haus mit seinen 36 Wohnungen ist sehr gepflegt. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wird ein sehr guter Umgang gepflegt. Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer eine hervorragende Möglichkeit sein Immobilienportfolio zu erweitern.

 

Ausstattung

– großer Wohnbereich

– Küchenbereich mit Einbaugeräten

– ein Schlafzimmer

– Bad mit Dusche

– Fußbodenheizung

– Balkon mit Fernblick

– ein Tiefgaragenstellplatz

– Waschraum zur gemeinsamen Nutzung

 

Lage

Die Hochschulstadt Idstein liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und hat ca. 25.000 Einwohner, verteilt auf die Kernstadt und 12 Stadtteile. Die historische Altstadt mit ihren einzigartigen Fachwerkhäusern lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Gerne in einem der vielen Cafés und Restaurants. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Boutiquen, Fachgeschäfte, Supermärkte, Bioladen, Discounter) sind ebenfalls vorhanden. Selbstverständlich bietet Idstein diverse Kindertagesstätten und Schulen aller Schulformen. Das Erlebnisbad Tournesol (Hallen- und Freibad) befindet sich in Idstein und kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Ebenso existiert ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten sowohl kultureller als auch sportlicher Art (Kulturbahnhof, Sportvereine, Tanzschulen, Tennisplätze, Reitstallungen etc.).

Diverse Ärzte sowie die Helios-Klinik Idstein befinden sich vor Ort.

Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen Frankfurt sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Idstein besitzt einen S-Bahnhof. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten

entfernt.

 

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt 4,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.

Angebots-ID: 20200619E10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 175.000 EUR
Hauskosten: 225 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 1 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 526 EUR
Provision für Käufer: 4,8%
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 50,08 m²
Etage: 3
Etagen: 7
Baujahr: 2008
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: BHKW
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 62 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
AufzugStellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheKabel/Sat-TVDSL/Internet

Saarbrücker Platz 4
65510 Idstein
Deutschland